Harga Perumahan “Grand Bandara” di Malang

Beberapa waktu yang lalu saya mencoba untuk mencarikan beberapa lokasi rumah yang kira-kira cocok untuk adik saya, dan pada saat itu saya bertemu dengan orang yang menawarkan sebuah perumahan di daerah dekat dengan bandara Abdul Rahman Saleh, Malang. Dan pada artikel ini saya akan mencoba untuk memberikan informasi tentang perumahan tersebut, mungkin informasi yang saya berikan ini dapat dijadikan sebagai pertimbangan bagi para pembaca dalam mencari hunian yang ada di Kota Malang.

Perumahan yang akan saya informasikan kali ini adalah Gand Bandara, untuk perumahan ini sendiri memiliki dua tipe bangunan yang akan ditawarkan kepada para konsumennya yaitu tipe 45 dan tipe 83. Menurut informasi yang saya dapatkan tentang cara pembayarannya ada dua cara yaitu dengan cass dan dengan angsuran. Dan untuk lebih jelasnya mungkin dapat dilihat pada tabel di bawah ini.

Harga rumah

Tipe	Luas	Harga Jual	Uang Muka	KPR	Estimasi Angsuran
					5 Tahun	10 Tahun	15 Tahun
45	72	Rp  460.000.000	Rp    92.000.000	Rp  368.000.000	Rp   8.001.221	Rp   5.069.200	Rp   4.182.676
83	82	Rp  827.000.000	Rp  248.000.000	Rp  578.900.000	Rp 12.586.688	Rp   7.794.348	Rp   6.679.759

 

Menurut informasi yang saya terima, yaitu selain harga yang sudah tertera di atas, para konsumen yang ingin memiliki perumahan ini, masih akan dikenakan beberapa biaya tambahan yang lain yaitu:

1. Tanda jadi Rp 1.500.000,- (uang ini tidak termasuk harga jual) dan bila terjadi pembatalan maka uang tanda jadi ini tidak dapat dikembalikan lagi

1. Jika ternyata ada kelebihan tanah pada kapling yang dimiliki oleh konsumen, maka akan dikenakan biaya lagi yaitu Rp 4.000.000,-/m²

Selain itu masih ada biaya lain yang masih perlu dibicarakan lebih lanjut dengan pihak pengembang, seperti : Biaya KPR, Biaya balik nama dan Notaris, dan Bea atas Perolehan Tanah dan Bangunan (BPHTB). Tetapi biaya yang sudah anda bayarkan tersebut sudah termasuk: Air bersih, Listrik 1300W, Sertifikat, dan IMB.

Untuk harga jual yang saya tampilkan tersebut adalah untuk periode penulisan artikel ini, dan masih sangat dimungkinkan adanya perubahan harga sewaktu-waktu menurut pengembang, dan perubahan tersebut tidak akan ditampilkan pada artikel kali ini.

Untuk spesifikasi rumah yang ada pada perumahan ini yaitu:

No	Spesifikasi bagian	keterangan
1	Pondasi	Footplate
2	Struktur rumah	Beton bertulang
3	Dinding pengisi	Bata diplester
4	Kusen	Alumunium pc
5	Rangka atap	Galvalum
6	Atap	Genteng beton
7	Rangka plafond	Besi hollow
8	Plafond	Gipsum
9	Lantai rumah dan teras	Granit 60 x 60 cm
10	Daun pintu	Panel duco
11	Fasilitas kamar mandi	Kloset monoblock & shower
12	Dinding kamar mandi	Granit
13	Lantai kamar mandi	Keramik 20 x 20
14	Lantai carport	Keramik
15	Tandon	pvc/stainless
16	Sumber air bersih	Dari  PDAM
17	Listrik	1300 va

 

Jika ada pembaca yang berminat dengan perumahan ini, mungkin dapat menuliskan pada kolom komentar, karena masih terdapat beberapa persyaratan administrasi lain yang masih harus dipenuhi agar dapat mengajukan KPR. Saya rasa perumahan jenis ini cocok untuk keluarga muda yang masih ingin memiliki rumah pertama mereka, tetapi dengan kondisi yang agak lega, dan cukup besar.

Lagipula untuk lokasi perumahan ini berada di daerah dekat dengan bandara, jadi kemungkinan besar daerah ini akan berkembang sesuai dengan perkembangan bandara, dan kemungkinan jika dijadikan sebagai infestasi, maka perumahan ini cukup menguntungkan untuk jangka panjang. Belum lagi adanya perkembangan jalan tol yang menurut rencana juga akan sampai ke Kota Malang dalam waktu yang tidak lama lagi maka akan menambah besar keuntungan infestasi pada daerah sekitarnya.

Perumahan ini masih berada di wilayah Kota Malang, tetapi sudah agak ke perbatasan dengan kabupaten, jadi cocok untuk dijadikan sebagai tempat istirahat. Tetapi untuk mencapai pusat kota Malang, ada beberapa akses utama dan juga jalan alternatif yang tersedia, jadi sudah cukup memadai dan cukup mudah. Untuk mencapai pusat kota Malang dari perumahan ini dibutuhkan waktu sekitar 15 – 20 menit.